OUR PROJECTS
デューデリジェンス
建物の適正な評価と資産価値の維持に向けて 証券化=金融商品としての不動産の評価を支えるのは、適正に行われるデューデリジェンスレポートとレポートに基づく建物の適正な管理です。私たちは、デューデリジェンスレポートの中でも、建物の物理的・法的事案を評価するエンジニアリングレポート(ER)を提供しています。 創業以来、バルク案件を中心に数多くの ERをクライアントの皆様より受注してきましたが、それを支えているコアスキルは「スピード」と「案件ごとの特性に合わせフォーカスした内容」を中立的及び客観的に提供することです。調査可能エリアは、日本国内全域にわたります。 違法の可能性があるアイテムに対しては、遵法性回復のための具体性のあるソリューションをアドバイスするコンサルティングサービスも行っており、必要な場合には是正工事に至るまでコーディネートします。また、建物の耐震診断業務や構造計算書の復元(再計算)業務等、構造に係わるさまざまな問題も、クライアントのニーズに沿いながら解決してまいります。 これらの業務を支えるのは、経験豊富なインハウスのマネジメントコンサルタントを中心とし、高い専門性を持つ各分野の社外パートナーを加えて構成されたフレキシブルな調査チームの組織力です。
デューデリジェンス
建物の適正な評価と資産価値の維持に向けて 証券化=金融商品としての不動産の評価を支えるのは、適正に行われるデューデリジェンスレポートとレポートに基づく建物の適正な管理です。私たちは、デューデリジェンスレポートの中でも、建物の物理的・法的事案を評価するエンジニアリングレポート(ER)を提供しています。 創業以来、バルク案件を中心に数多くの ERをクライアントの皆様より受注してきましたが、それを支えているコアスキルは「スピード」と「案件ごとの特性に合わせフォーカスした内容」を中立的及び客観的に提供することです。調査可能エリアは、日本国内全域にわたります。 違法の可能性があるアイテムに対しては、遵法性回復のための具体性のあるソリューションをアドバイスするコンサルティングサービスも行っており、必要な場合には是正工事に至るまでコーディネートします。また、建物の耐震診断業務や構造計算書の復元(再計算)業務等、構造に係わるさまざまな問題も、クライアントのニーズに沿いながら解決してまいります。 これらの業務を支えるのは、経験豊富なインハウスのマネジメントコンサルタントを中心とし、高い専門性を持つ各分野の社外パートナーを加えて構成されたフレキシブルな調査チームの組織力です。
コンストラクション・マネジメント
お客様と一体となってプロジェクト全般を運営・管理します プロジェクトにおいて、その目的が高ければ高いほど、満足のゆく結果を得るためには各分野の担当スタッフが高度な専門性を発揮する必要があります。 建築という分野では、一つの目的に向けてさまざまな専門スタッフが参集し、共同で作業が進められます。プロジェクトが遂行される仕組みは複雑で、その投資額も大きなものになります。 建物オーナーにとって、予算・スケジュールを把握し、効率よく支出を圧縮・コントロールしてゆくことは、重要な課題です。 そのためには、不動産プロジェクトの仕組みと技術を十分に熟知した「コンストラクションマネージャー」が必要です。 当社が提供する「コンストラクションマネジメント」は、既存物件や新築物件での工事に係わる資本的支出工事の立案・監理、省エネルギー計画等をオーナーの視点で実施してゆきます。私たちは事務所ビルからホテル・住宅など、あらゆる建物において高度で透明性の高い情報設計マネジメントをご提供します。 ・新築オフィスへの本社移転(延べ約6,500坪)に伴う担当部署への工事関連助言業務・大型商業施設(延べ約19,700坪)に係るアセットマネージメント会社側のアドバイザー業務 等
コンストラクション・マネジメント
お客様と一体となってプロジェクト全般を運営・管理します プロジェクトにおいて、その目的が高ければ高いほど、満足のゆく結果を得るためには各分野の担当スタッフが高度な専門性を発揮する必要があります。 建築という分野では、一つの目的に向けてさまざまな専門スタッフが参集し、共同で作業が進められます。プロジェクトが遂行される仕組みは複雑で、その投資額も大きなものになります。 建物オーナーにとって、予算・スケジュールを把握し、効率よく支出を圧縮・コントロールしてゆくことは、重要な課題です。 そのためには、不動産プロジェクトの仕組みと技術を十分に熟知した「コンストラクションマネージャー」が必要です。 当社が提供する「コンストラクションマネジメント」は、既存物件や新築物件での工事に係わる資本的支出工事の立案・監理、省エネルギー計画等をオーナーの視点で実施してゆきます。私たちは事務所ビルからホテル・住宅など、あらゆる建物において高度で透明性の高い情報設計マネジメントをご提供します。 ・新築オフィスへの本社移転(延べ約6,500坪)に伴う担当部署への工事関連助言業務・大型商業施設(延べ約19,700坪)に係るアセットマネージメント会社側のアドバイザー業務 等
バリューアップデザイン
資産価値の最大化を目指したデザイン提案 デザインを通じ、不動産の価値を最大にしていくことは、常にプライオリティの高い命題です。 私たちは、数々の不動産を評価してきたノウハウをベースに、それらが持つ本来のポテンシャルを引き出すためのデザイン提案を行います。 単なるデザインだけではなく、立地及び周辺マーケットにおける競争力を意識し、プランやゾーニングの変更や用途変更を伴う異種用途へのリノベーション、テナント満足度を高める共用部の空間・設備のリニューアル等、即効性のある提案を行い、不動産オーナー様の資産価値向上に寄与いたします。 東京都渋谷区所在賃貸マンション（1990年築）エントランスリニューアル宮城県仙台市所在賃貸マンション（1996年築）エントランスリニューアル 兵庫県神戸市所在オフィスビル（1992年築）エントランスリニューアル
バリューアップデザイン
資産価値の最大化を目指したデザイン提案 デザインを通じ、不動産の価値を最大にしていくことは、常にプライオリティの高い命題です。 私たちは、数々の不動産を評価してきたノウハウをベースに、それらが持つ本来のポテンシャルを引き出すためのデザイン提案を行います。 単なるデザインだけではなく、立地及び周辺マーケットにおける競争力を意識し、プランやゾーニングの変更や用途変更を伴う異種用途へのリノベーション、テナント満足度を高める共用部の空間・設備のリニューアル等、即効性のある提案を行い、不動産オーナー様の資産価値向上に寄与いたします。 東京都渋谷区所在賃貸マンション（1990年築）エントランスリニューアル宮城県仙台市所在賃貸マンション（1996年築）エントランスリニューアル 兵庫県神戸市所在オフィスビル（1992年築）エントランスリニューアル
エネルギー関連事業
次世代に向けた取り組み＝再生可能エネルギー 地球環境の保護、保全は企業が行うべき社会的責任と考えられています。 環境保全の大きな要の一つが温室効果ガスの削減であり、低炭素社会実現の為の一歩として日本のエネルギーミックス（電源構成）に占める再生可能エネルギーの割合は、2030年には現状の11%（2013年時点）から22〜24%を目指すとされています。 これら水力、バイオマス、風力等の再生可能エネルギー開発は今後、更なる拡大が見込まれますが、その際、必要となるのが開発地域のステークホルダーとの関係構築です。 私共は、開発事業者と様々な利害関係者の間に立ち、社会的、法的諸問題の調整を行いながら、双方の win-winの関係を構築し、円滑な事業推進の一助となります。 これら業務の基礎となるのは、長年に亘るソリューション事業で得た「聞く力」と「図る力」です。
エネルギー関連事業
次世代に向けた取り組み＝再生可能エネルギー 地球環境の保護、保全は企業が行うべき社会的責任と考えられています。 環境保全の大きな要の一つが温室効果ガスの削減であり、低炭素社会実現の為の一歩として日本のエネルギーミックス（電源構成）に占める再生可能エネルギーの割合は、2030年には現状の11%（2013年時点）から22〜24%を目指すとされています。 これら水力、バイオマス、風力等の再生可能エネルギー開発は今後、更なる拡大が見込まれますが、その際、必要となるのが開発地域のステークホルダーとの関係構築です。 私共は、開発事業者と様々な利害関係者の間に立ち、社会的、法的諸問題の調整を行いながら、双方の win-winの関係を構築し、円滑な事業推進の一助となります。 これら業務の基礎となるのは、長年に亘るソリューション事業で得た「聞く力」と「図る力」です。